בזמנים של היום, תסכימו איתנו שאין אחד שחולק על הצורך בייעוץ משכנתאות. בעבר, המון אנשים חשבו שאין צורך לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות ומבחינתם זה היה לזרוק כסף לפח. כיום, לא כך הדבר. כיום, מרבית האנשים חושבים שמומלץ ואף רצוי להיעזר בשירות זה.
אז מה בעצם תרוויחו משירות כזה? מהם התפקידים של יועץ המשכנתא?
על כל אלה ועוד נרחיב בכתבה הבאה.
למה כדאי להיעזר בשירות?
אין ספק שגם יועץ משכנתאות מטעם הבנק וגם יועץ משכנתאות פרטי, הם שני אנשי מקצוע שמבינים היטב בתחום המשכנתאות. מה שכן, כל אחד מהם מייצג אינטרסים אחרים. יועץ מטעם הבנק, ייצג את האינטרסים של הבנק בלבד, בעוד שיועץ פרטי ייצג את האינטרסים שלכם (הלקוחות שלו). האינטרסים של הבנק ושלכם הם אינטרסים מנוגדים לגמרי. מה שקורה בפועל הוא שהבנק נותן לכם כסף והוא מנסה לקבל עליו כמה שיותר. הוא עושה זאת באמצעות הריביות. ככל שהריביות יהיו יותר גבוהות, כך הבנק ירוויח אבל אתם לא. אתם תשלמו יותר כסף על הלוואת המשכנתא. התפקיד של יועץ משכנתאות פרטי הוא להוריד כמה שיותר את הריביות שהבנק מבקש לגבות מכם. כלומר להוריד אותן למינימום.
מה קורה כאשר אתם בוחרים שלא לקחת שירות ייעוץ משכנתאות?
סביר להניח שהלוואת המשכנתא לא תהיה מוצלחת, תהיה יקרה וגם לא תחזיק מעמד. כמו כן, גם התהליך עצמו יהיה מורכב ומייגע. כאשר תעזרו ביועץ משכנתאות מיומן וגם מומחה, הוא כבר ידאג לסדר את כל העניינים כמה שיותר מהר וכך גם התהליך יהיה הרבה יותר מזורז. אין ספק שהכסף שתשלמו ליועץ המשכנתאות יחזיר את ההשקעה. לייעוץ משכנתא לחצו כאן.
מהם התפקידים של יועץ משכנתאות?
להלן התפקידים שלו:
-בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית – זהו אחד התפקידים המשמעותיים של היועץ. הוא יבחן בעיון את כל הנתונים שלכם כולל הכנסות, הון עצמי, הוצאות, משכורת ועוד. בהתאם לנתונים, הוא יבנה את התמהיל המתאים עבורכם.
-ניתוח כדאיות כלכלית – יועץ משכנתאות יבדוק את היכולות הפיננסיות שלכם ויראה שהן אכן מתאימות לרכישת הנכס.
-משא ומתן – יועץ משכנתאות יעשה משא ומתן עם הבנקים. הוא יתמקח איתם וכמובן ידאג להוריד את הריביות שביקשו מכם.
-בירוקרטיה – יועץ משכנתאות יהיה אחראי על ניהול כל התהליך הבירוקרטי וכמו כן ישיג לכם את כל המסמכים הרלוונטיים. כל מה שאתם תצטרכו לעשות הוא לחתום עליהם.
-ליווי בהמשך – יועץ משכנתאות מקצועי וטוב, הוא כזה שתוכלו לפנות אליו גם בהמשך וכאשר יש בעיה עם המשכנתא שלכם או כאשר תרצו למחזר את המשכנתא הקיימת.
כמה מילים לסיכום…
אם הגעתם עד כאן, אתם בוודאי מבינים את החשיבות שיש בייעוץ משכנתאות חיצוני. כעת, כל מה שנותר לכם לעשות הוא לחפש חברה לייעוץ משכנתאות או יועץ משכנתאות פרטי שיהיו מומלצים ועם ניסיון ובהם להיעזר. שיהיה בהצלחה!