10Net – כל מה שזז ברשת! 10Net
Related Articles
תחום התחדשות עירונית הינו תחום אשר עוסק בשינוי של הערים והשכונות הקיימות, והתאמה שלהן אל העידן החדש בו אנו חיים. כיום, ניתן לראות בערים רבים בישראל שכונות ישנות אשר רוב הדיירים בהן הינם אנשים מבוגרים שחיים בשכונה הזו מאז שעלו לארץ, ולצערנו, עוד מאותה תקופה לא בוצעו שום עבודות שדרוג לאותה שכונה, עבודות אשר ימשכו קהל צעיר וחדש להתגורר בה. לכן, אותן שכונות מקבלות מראה מוזנח ואופי אשר רבים מעדיפים להתרחק ממנו, וחבל. בעידן בו אנו חיים, עידן בו מצב הנדל"ן אינו פשוט, כל פיסת אדמה למגורים כדאי לנצל עד תום וליצור עליה כמה שיותר יחידות דיור למגורים איכותיים.
הגדלה של היצע הנדל"ן בעיר
במסגרת עבודות התחדשות עירונית, הרשות העירונית לוקחת שכונות עתיקות ומוזנחות, ומפתחת אותן בכדי למשוך אליהן משפחות חדשות ולעורר את השכונות בצורה טובה. בכדי לבצע זאת, בשכונות הללו יוקמו פרויקטים רבים, ניתן לראות עבודות פינוי בינוי, תמ"א 38, כניסה של יזמים וקבלנים חדשים לבניה באותן שכונות ועוד. בנוסף, הרשות העירונית תקים במקום מוסדות חינוך, מגרשי משחקים לילדים, מרכזים מסחריים ומגוון רחב של שירותים שונים, מה שיעורר את השכונה ויהפוך אותה להרבה יותר רלוונטית ומבוקשת למגורים.
אי נוחות זמנית
אין ספק, עבודות התחדשות עירונית כלולות באי נוחות רבה לתושבים אשר כבר מתגוררים באזור, אך יחד עם זאת, חשוב לזכור כי מדובר באי נוחות זמנית בלבד. לאחר סיום העבודות התושבים יזכו למקום מגורים הרבה יותר נחשב והרבה יותר איכותי, וערך הנדל"ן שלהם יעלה בצורה משמעותית. לכן, גם אם מדובר באי נוחות ובשינויים בשגרת החיים, כדאי לכל תושב להסכים לעבודות הללו ולא להתנגד להן, בסופו של דבר זה ישתלם לו.
בנוסף, פעמים רבות, קבלנים מציעים למתגוררים במקום סכומי כסף גדולים, או דירות בעלי ערך גבוה יותר, בתמורה לדירה בה הם מתגוררים, בכדי שיוכלו להקים על האדמה מבנים חדשים וכמות גדולה יותר של יחידות דיור. הצעות אלו יכולות להיות משתלמות מאוד לתושבים ולהעניק להם רווח גדול מאוד.
