Home / חוק ומשפט / היתר בניה – החופש לבנות

היתר בניה – החופש לבנות

אם אתם לקראת שיפוץ מאסיבי או רכישה של קרקע או בית, מאמר זה הוא במיוחד בשבילכם! וגם אם הנושא הזה פשוט מעניין אתכם, אתם מוזמנים לקרוא.

היתר בנייה על קצה המזלג

לפני שנתחיל להרחיב בכל הנושא של היתרי בניה, חשוב להבין מהו בכלל. ובכן, מדובר על הרשות לבנות מבנה מכל סוג שהוא או לבצע שינוי במבנה קיים. כמובן, לא כל שיפוץ קטן דורש היתר בניה, אך ישנם שיפוצים שכן דורשים זאת וגם עליהם נרחיב מיד.

מתי הוא דרוש?

כאמור, בניית מבנה חדש דורשת היתרי בניה בהתאם לאופי המבנה, כאשר מדובר במבנים פרטיים כגון בתים וכדומה וגם במבנים ציבוריים כגון בתי כנסת, גנים, בתי ספר ועוד. בנוסף למקרים של בניית מבנים חדשים, היתרי בנייה נדרשים גם כאשר רוצים להרוס מבנים קיימים או לבצע בהם שינוי חיצוני, או פנימי, אשר עלול לפגוע בשאר דיירי הבניין. כך גם לגבי הקמת תשתיות חדשות או שינוי בתשתיות קיימות, תמרורים, שלטי חוצות ועוד.

השגת ההיתר

את ההיתר יש לבקש מהועדה המקומית לתכנון ולבניה והוא ניתן או לא ניתן בהתאם לחוק. על מנת שתוכלו לקבל את ההיתר המבוקש, עליכם לעמוד בתנאים שונים ולהציג מסמכים שונים, בהתאם לאופי הבקשה שלכם. כלומר, תהליך קבלת היתר בניה למטרת בניית מבנה חדש הינו שונה מהתהליך של קבלתו לשם שינוי חיצוני בבית. לקבלת הפרטים המלאים לגבי קבלת ההיתר למטרה, בשבילה אתם זקוקים לו, עליכם לפנות לרשות המקומית, בה נמצא, או עתיד להיות, המבנה המדובר.

ואם ההיתר לא ניתן?

במידה ולא קיבלתם את ההיתר, לו אתם זקוקים, עליכם לבצע את השינויים הנדרשים ולהגיש את הבקשה מחדש. ניתן לעשות זאת שוב ושוב עד לקבלת ההיתר, אך חשוב להבין, שהתהליך עצמו לוקח זמן ולכן מומלץ להגיש את הבקשה כאשר אתם מוכנים ככל שניתן.

שימו לב – בנייה, הריסה או שינוי של מבנה, מכל סוג שהוא, ללא היתר בניה היא עבירה פלילית, גם אם מדובר בבניה, הריסה או שינוי מבנה שלא בהתאם להיתר שניתן במדויק!

About admin

Check Also

אזרחות פורטוגלית

האם תוכלו לקבל אזרחות פורטוגלית?

רבים מאיתנו שומעים על חברים ומכרים שהוציאו אזרחות פולנית, גרמנית או לכל מיני מדינות אחרות …